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LEED EB O+M铂金级认证提升嘉地中心品质,租金可能又要涨了

时间:2016/11/28 9:40:28   作者:绿建之窗   来源:绿建之窗   阅读:531   评论:0
内容摘要:近年来,受到经济发展速度的进一步放缓,和国内写字楼供应量大幅增加的因素,二线城市的写字楼出租情况受到严峻挑战。受到这一大环境的影响,节能性更好的绿色商业建筑更受到市场认可。

【绿建之窗导读】:近年来,受到经济发展速度的进一步放缓,和国内写字楼供应量大幅增加的因素,二线城市的写字楼出租情况受到严峻挑战。受到这一大环境的影响,节能性更好的绿色商业建筑更受到市场认可。


LEED_EB_O+M铂金级认证提升嘉地中心品质,租金可能又要涨了


    世邦魏理仕继近日联合美国绿色建筑协会(USGBC)发布《迈向卓越—大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书。报告对北京、上海、广州、深圳四个一线城市,成都、杭州、武汉、天津四个具有代表性的二线城市及香港和台北十个市场写字楼的租金溢价、涨幅和出租率、吸引优质租户等多方面情况来看,印证LEED写字楼的竞争力正在凸显。


    其中,一线城市仍然是国内发展速度最快、接受度最高的LEED写字楼市场,特别是由于有较高的外企占比,上海整体对办公环境可持续性要求更高。统计显示,上海录得LEED认证写字楼对比非认证样本13%的租金溢价及高出15个百分点的租金涨幅。LEED认证甲级写字楼较非LEED认证样本的租金溢价,大多高出到10-30%,对国际化企业的吸引力高于认证写字楼的1到1.5倍。


    “此次调查中引入香港和台北成熟市场的案例,对绿色建筑未来在内地城市的发展和商业表现有很强的借鉴意义。公众和企业与日俱增的环保意识和可持续发展态度,会正向带动绿色建筑收到更好的市场反响。” 世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示。


    就在不久前,上海嘉地中心委任CBRE为其提供绿色建筑认证咨询服务,并成功取得美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEED EB O+M既有建筑运营与维护铂金级认证,使嘉地中心成为不仅是上海也是中国第一个通过首次认证就获得最高分数的办公楼。


    嘉禾资本总裁李博特博士表示:“获得LEED 铂金级认证是我们资产管理团队的又一个里程碑。三年前,我们对嘉地中心内部进行改造升级,创造了令人愉悦的环境氛围,将办公楼改建为一个人气与业务繁盛之地。但我们并未就此满足,一直追求超越自我,要为我们的租户及社区打造更环保、舒适的环境。


    “市场对绿色建筑的界定存在误区,绿色建筑并不仅仅是节能建筑,也并不一定代表高昂的投资成本,甚至有多项评价指标是帮助开发商节省投资成本的,从建筑整个生命周期来看也降低了后期运营成本。LEED认证作为全球最早以及接受度最高的第三方绿色建筑评估体系,覆盖新建建筑和既有建筑,考察维度包括选址的可持续性,用水效率,能源与大气,材料与资源以及室内环境质量。同时,以租户意见为基础进行舒适度改善是LEED认证的重要意义之一。” 世邦魏理仕中国区资产服务部资深董事谭健雄表示。



公开资料:

【美国LEED绿色建筑认证】:美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”,LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品质及节材方面有突出的性能,则有机会获得LEED认证。

【绿色建筑评价体系】 《绿色建筑评价标准》GB50378-2006是由建设部发布,中国建筑科学研究院与上海市建筑科学研究院联合主编的中国的绿色建筑评估标准。 《绿色建筑评价标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系由高到低划分为三星、二星和一星。【三星级绿色建筑标准】是绿色建筑评价体系中最高级别的绿色建筑标准。 



绿建之窗部分绿建咨询LEED项目分享:


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    绿色建筑咨询服务热线:13693161205,联系人:浦实


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