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LEED认证为绿色地产带来的启示 中赫万柳书院印证房地产价值逻辑

时间:2016/12/13 10:34:04   作者:绿建之窗   来源:绿建之窗   阅读:206   评论:0
内容摘要:中赫万柳书院以海淀万柳核心区位、LEED铂金级建筑品质、纯现房入市等均好属性,创下了自2015年1月至2016年11月共118套签约记录,其间成交金额48.41亿元,这不仅是市场对一线城市核心区位的认可,更印证了市场对于中赫万柳书院产品力的认可。

【绿建之窗导读】:SOHO中国董事长潘石屹在麻省理工(MIT)的一次讲座中表示,依然最看好一线城市。他说:“中国发展潜力最大的还是一线城市。所以我们死守北京上海,并且只选择繁华地段。这验证了房地产界永远不变的秘诀。地段,地段还是地段。”无独有偶,此前著名财经作家吴晓波也说过:“在中国经济转型前提下,中国一线城市中心地段的优质不动产是最好的保值产品,这是可以肯定的事。”而在竞争激烈的北京高端住宅项目中,例如万柳书院此类地处西三环、坐拥核心地段的楼盘项目则一直是业界关注的焦点。中赫万柳书院以海淀万柳核心区位、LEED铂金级建筑品质、纯现房入市等均好属性,创下了自2015年1月至2016年11月共118套签约记录,其间成交金额48.41亿元,这不仅是市场对一线城市核心区位的认可,更印证了市场对于中赫万柳书院产品力的认可。


LEED认证为绿色地产带来的启示_中赫万柳书院印证房地产价值逻辑


    从房地产多年发展经验来看,房产的“降价指数”包含3个维度,一是所处区域,非核心区房价下跌可能性大,越靠近核心区价格越坚挺;二是品质,越是同质化产品降价的可能性越大,反之,拥有原创设计和精益品控的产品最为保值;三则是源于开发企业的品牌效应。“从这三个维度来看,上述中赫万柳书院的强劲走势,正好印证了地段、产品、企业品牌等因素对房产的价值影响,西三环核心地段、匠心品质及中赫多年深耕于高端精品住宅的开发经验,都成为了中赫万柳书院制胜市场的注脚。”市场人士分析道。


LEED认证为绿色地产带来的启示_中赫万柳书院印证房地产价值逻辑


    中赫万柳书院地处海淀西三环核心万柳区位,其稀有属性在海淀区新房库存已跌至2000套的当下,体现的淋漓尽致。据悉,海淀区自2012年至今仅成交5宗商品住宅用地,土地断供的形势下,导致新房库存自2014年连续3年下跌。同时,尽管随着产业、教育等利好崛起,海淀高端改善型置业需求连年激增,但纵观市场,除了中赫万柳书院以外,海淀在售高端改善型现房房源多位于五环至六环区间。据悉,中赫万柳书院还承袭了中赫置地一贯的匠心精神,撇弃高端住宅千篇一律的建筑手法,共设计了48种户型,每个户型因位置、层高、走向、采光、不同楼座而截然不同,其功能划分、生活方式也各不相同。无论是室内的玄关,还是隔断,均注重工艺性,不仅根据意境各有不同,更全部为经验丰富、技艺高超的手工匠人亲手打造,具有不可复制性。


    据悉,近日,万柳书院1#楼刚刚通过LEED铂金认证,其余13个楼座的认证也进入后期,有望在明年通过,待其全部14个楼座通过认证后,将成为中国首个全盘通过LEED铂金认证的纯住宅项目。


    “地段永远是房产保值增值的重要法则,特别是如中赫万柳书院一样的一线城市核心区位均好品质高端现房,将持续享有强劲的市场竞争力。”业内人士说道。




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