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WELL TIPS | WELL v2 规则与条款升级解析

时间:2019-08-03 18:57:53   作者:IWBI Official   来源:IWBI 公众号   阅读:97  
内容摘要:2018年5月31日,IWBI向全球正式发布了WELLv2 试行版。在WELL v1的基础上,WELL v2具备了六个基本原则:公平性、全球性、有据可循性、高技术含量性、开发程序透明性和高度适应性。如果您的项目已经步入认证阶段、即将进行项目注册,或正在评估WELL v2试行版与W......


2018年5月31日,IWBI向全球正式发布了WELLv2 试行版。在WELL v1的基础上,WELL v2具备了六个基本原则:公平性、全球性、有据可循性、高技术含量性、开发程序透明性和高度适应性。如果您的项目已经步入认证阶段、即将进行项目注册,或正在评估WELL v2试行版与WELL v1的核心差异,相信这篇文章能够帮到您。
 
为了帮助了解两个版本的关键相似点与差异点,我们上线了一个指导工具,对WELL v1 和WELL v2的以下四个核心领域进行了比较。


概念 – 每个概念的变化综述
规则 – WELL v2中部分变更的规则对项目的影响
注册 – 哪个版本能更好地支持项目实现目标
条款 – 项目自我审查过程中的相关工具与资源指引

 

 


概念对比

 

WELL v1 和 WELL v2 的概念差异

WELL建筑标准 v2试行版:在WELL v1的基础上进行了扩展。 WELL v2由10个概念、112个条款组成:空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区。

WELL v2的10个概念及每个概念的条款总数

 


在WELL v1中,空气是包含最多条款的概念。而WELL v2由于新增了两个全新的概念:热舒适和材料,空气的条款得以专注于提高空气清洁度和减少人体暴露于有害污染物的整体设计策略。

    

 

空气质量要求(A01)、无烟环境(A02)、通风效率(A03)和施工污染管理(A04),这四个条款在WELL v2中仍为先决条件。而WELL v1中的条款04: 减少挥发性有机物在WELL v2中调整成为多个优化条件。
WELL v2条款A01新增了一项先决条件—— 测量基本空气参数。
WELL v1中的一些条款(条款04、09、10、11、25和26)对材料进行了要求,在WELLv2中被归在了材料概念下。
WELL v1中的条款16 —— 湿度控制的一部分要求被转移到热舒适概念条款T07。
WELL v1中的条款12—— 湿气管理被转移到水概念条款W07。

 

 

水是WELL v2中变化最少的概念之一。 WELL v2对原有要求进行了整合并新增了一些要求,概念整体更为稳固。

 

    


WELL v1中的先决条件仍然是WELL v2的先决条件,但是它们被合并为两个条款(W01和W02)。
与空气概念中对监测的要求类似,水概念对监测基本水质(W01)提出了新的要求。
WELL v2新增了关于镉和铬(W02)阈值的先决条件。
WELL v1中的军团菌控制(条款36)已变更为WELL v2中的先决条件,并成为单独条款(W03)。
WELL v2同时更新了对许多水污染物的特定阈值要求:苯乙烯,苯,甲苯,阿特拉津和氯。

 


营养的先决条件大大减少,为提供食品服务的项目实行WELL增加了更大的灵活性。

 

 

 

WELL v2中保留了WELL v1 的先决条件条款38、40和44中有关水果和蔬菜(N01)以及营养信息透明度(N02)的部分内容。
先决条件条款39 ­—— 加工食品、条款43 ­—— 人工添加剂和条款45 —— 食品广告成为了WELL v2中的优化条件。
条款41 ­—— 洗手作为WELLv1的先决条件,被转移至WELL v2的水概念中,成为优化条件(W08)。
条款42、 46、 50、P1和P7在WELL v2中被删除。
对于提供每日小食、饮料、餐食和餐饮、或没有食品提供计划的项目,WELL v2提供了额外的指引。

 

 

光概念更专注于提供减少昼夜节律紊乱、改善睡眠质量并积极影响情绪和生产力的照明环境,对相关条款进行了重点改进。虽然WELL v2不再将昼夜节律照明设计作为先决条件,但仍然强调在自然采光和人工照明环境下的有效获取昼夜节律光线。

    

 

WELL v2的先决条件条款皆与视觉照明设计和基本光接触相关。 (条款54 昼夜照明设计在WELL v2中变更为优化条件)。
新增L01-光接触和教育作为先决条件的一部分新要求,以促进所有项目推广照明教育。我们希望这一策略能够成为帮助建筑住户理解昼夜节律、睡眠卫生、伴随年龄日益增长的光需求以及日光接触对昼夜节律和心理健康影响的重要性的关键一步。
光概念还增加了涉及管理电灯频闪(L07)和增强住户对环境照明系统的控制(L08)的新要求作为优化条件。
第2版中删除的条款涉及低眩光工位设计(条款57),表面设计(条款59),自然采光开窗(条款63),夜间灯光(条款P2)和昼夜模拟(条款P3)。
 

 

“健身”概念的标题在WELL v2中以“运动”取而代之。 运动概念融合了WELL v1健身概念中的条款以及WELL v1舒适概念中的一些关于人体工程学的要求。

 

 


值得注意的是WELL v2中新的先决条件V01 – 活跃的建筑和社区。 在运动概念(V03,V04,V05,V07,V09)的所列条款中获得一分,就可以满足此先决条件。 建立这种独特的条款结构能够让项目团队更灵活地选择更贴合项目目标的推广运动、体育活动和/或积极生活的策略。
WELL v1中的条款73 - 人体工程学:视觉和生理,由WELL v1的舒适概念转为WELL v2运动概念中的先决条件,即条款V02 - 视觉和生理的人体工程学。 该条款还新增了一个教育要求,以提高用户对人体工程学舒适度和工作场所安全性的认识。
运动概念中还新增了以下条款:场地规划和选择(V05)和增强人体工程学(V10)

 

 

热舒适在WELL v2中成为了一个独立概念,而WELL v1中热舒适要求在舒适的概念下。

 

    

 

WELL v2的先决条件T01 - 热舒适性能与v1的条款76 - 热舒适较为相似,但WELLv2中新增了部分合规选项,并阐明了应提交供文档审核的设计规范。
条款T01新增了对干球温度、相对湿度、空气流速(对于使用提高风速方法的项目)和平均辐射温度进行持续监测的要求。
WELL v1空气概念中条款16的一部分 - 湿度控制及条款20 - 新风系统已经在WELL v2中被转移到热舒适概念。
WELL v2中引入了新的优化条件:条款T02 - 增强热舒适性能。

 


 

与热舒适概念类似,声环境在WELL v1中属于舒适概念,在WELL v2中成为了一个单独的概念。WELL v2声环境概念保持WELL v1条款意图的同时,对部分要求进行了改进。
 

   


作为WELL v2中的先决条件,S01- 噪声地图重点关注声学规划,同时减少外部和内部噪音对声环境的干扰。
WELL v1中针对最大噪声级别的性能验证条款(条款74和75)已合并为WELL v2中的一项优化条件(S02)。 S02中对背景噪音的考量包括了外部和内部共同产生的噪音,并要求项目符合特定的噪音水平阈值。


 

材料在WELL v2中是一个单独概念。而在WELL v1中,材料要求包含在特定的空气和精神条款中。

 

    


WELL v2材料概念的先决条件侧重于对石棉、铅、汞和多氯联苯(PCB)的限制和消减(X01,X02),这些条款在WELL v1中属于空气概念条款11。
WELL v2 引入了一项新增的先决条件(X03),其中规定项目必须消减由于处理室外结构和木塑材料引起的环境污染。
WELL v1中的先决条件条款04 -减少挥发性有机化合物,现在已经在WELLv2中成为材料概念中的两个优化条件(X11,X12),并包括多个合规选项。
WELL v2中材料概念优化条件的新增条款包括:
废弃物管理(X04)
就地管理(X05)
场地整治(X06)

 


 

在WELL v2中,精神概念更加狭义地侧重于支持认知和情绪健康的设计、政策和方案策略;在WELL v1中精神概念包含的社区福利等部分转移到了WELL v2的社区概念中。

 

    

 

精神概念的先决条件涉及推广心理健康(M01),以及通过室内外设计创造自然环境支持用户健康(M02)。
WELL v2精神概念优化条件的新增条款包括:
心理健康支持和教育(M03,M04)
帮助恢复的机会、空间和计划 (M06,M07,M08)
预防烟草使用与戒烟(M13)
药物的使用教育和阿片类药物紧急应对计划(M14,M15)

 


社区是WELL v2中的新概念,包含了对公平和社会凝聚力的要求。WELL v2社区概念中的部分条款由WELL v1的精神概念中提取而来。然而,社区概念中的大部分条款都是新增条款。社区概念是WELL v2所有概念中包含条款数最多的一章。

 

    

 

WELL v1精神概念中的条款84、85和86 现在是WELL v2社区概念下的先决条件。
WELL v2社区概念优化条件的新增条款包括:
增强住户调查 (C04)
对新晋母亲的支持(C00)
洗手间配置(C14)
应急准备(C15)
社区的开放和参与(C16)

 


创新概念的条款为项目开发创造健康环境的独特策略提供了道路。 虽然WELL v1中已有部分创新条款,但WELL v2新增了一些条款。
 

注册WELL v2的项目最多可获得10个创新分数(I01)。
WELL专业人士(WELL AP)和WELL教育被列为创新条款I02和I03。
WELL v2新增的创新条款包括健康之门(I04)和绿色建筑评估体系(I05)。

 

 


规则对比

 

在进行比较时,应该如何考虑WELL v2 试行版的一些规则变化?
 

概念得分:
WELL v2试行版的得分规则为每个概念至少得2分,至多得12分。 由于有些概念中可得的分数超过20多分,项目在进行各概念的得分考量时,请牢记得分规则。对于WELL核心体项目,得分规则为每个概念至少得1分,至多得12分。
 

条款得分:
WELL v2试行版中,有些条款的优化条件可得的分数,超过这些条款实际允许项目获得的最高分数。项目需牢记每个条款允许的最高得分数, 并根据这个限度来选择最适合项目目标的条款得分策略。
 

部分(Part)得分:
WELL v2试行版中,项目需要满足先决条件中所有条款的所有部分的得分要求,但在优化条件中,则可以选择满足哪些部分来得分。而在WELL v1中,项目必须满足条款中的所有部分。
 

 


注册对比

 

如何判断将WELL v1注册项目转到到WELLv2试行版是否为更佳选择?
 

在WELL v2试行版的先决条件为所有项目类型都可以实现的通用条款,无论它们是新建的还是既有的空间。这与WELL v1略有不同,WELL v1的先决条件包括某些特定的设计或性能标准,这些标准对于未进行改造的既有项目可能会遇到挑战。如果某些先决条件在WELL v1中成为您项目的挑战,那么探索WELL v2试行版中是否提供了更可行的途径可能会有所帮助。
 

WELL v2试行版的价格结构提供了更多选择。根据不同项目的时间表、规模、类型或地点,WELL v2的价格结构将可能成为一个优势。但是,仍需考虑调整某些要素、更新文档和调整利益相关方等所需的额外时间和成本。
 

WELL v2试行版中,认证级别由项目的最终得分决定。获得认证级别需对应的最低分值与WELL v1同样严格。但随着优化条件的扩展,WELL v2独立选择部分的灵活性以及创新机会可能会为您的项目提供灵感,以实现更高级别的认证。
 

WELL v2试行版中,技术工具和资源将随着时间的推移以迭代方式提供支持。可能意味着需要项目在较少的资源下付出更多的努力,并及时了解标准试行阶段的变化和修正。

 

 


条款对比

 

如何把WELL v1项目的进展与WELLv2 试行版的项目进度对比?
 

为了帮助项目团队进行比较,IWBI为项目创建了一个使用工具,用来对照WELL v1与WELL v2的对应条款。 团队也可以使用此工具来推算项目在WELL v1中满足的条款可以如果换成WELL v2的话能得多少分。 值得注意的是,该指导工具并非用于确认项目在WELL v2中的得分。 该工具也不能用作v1和v2条款之间“等同”的指示。 IWBI将在下个月提供一个单独的工具,以正式确定两个版本之间的等同性。
 

如何使用指导工具?
 

由于WELL v1需要项目满足所有的先决条件,指导工具预先选择了WELL v1的所有先决条件。项目团队可先选择打算达到的WELL v1优化条件,然后在相应的WELL v2条款部分补充详细信息。
项目应预先在WELL v1和WELL v2线上版本中了解每个版本的具体要求,然后估算转成WELL v2后的能获得多少分数 。 该指导工具包含一个下拉菜单跟踪这个预估得分,形成综合评分页面。
 

WELL v2试行版的新增条款和细节规定的部分都包含在一个单独的表格中,供项目审查并确定是否可以实现这些条款。目前已获批准的创新条款将在WELL v2网站发布,也供项目团队参考是否可采纳为创新得分点。
 
是否有帮助我理解WELL v2进行了哪些调整的注释?
 

我们对每种条款可能发生的变化类型进行了简要说明,在对比WELL v1和WELL v2时,请牢记这些变化类型。 在该工具中,我们标记了以下内容:
 

修改要求:与WELL v1条款及部分对应,但在WELL v2中已被修改的条款。
新增要求: WELL v2中新增的条款或部分。
其他合规选项:除现有的WELL v1条款部分要求外,WELL v2中添加了其他路径以满足部分要求。
无调整:WELL v1条款部分和相应的 WELLv2 条款部分的要求没有变化。

哪里可以找到这个工具和其他相关支持?
 

指导工具可以在文末 “阅读原文” 中下载。 查看《WELL认证指南手册》和《WELL性能验证指南手册》对于理解WELL v2的新流程也很有帮助。 我们的客服团队已准备就绪,并希望通过 info@wellcertified.com 为您提供支持。像往常一样,对于已注册的项目,如果您对WELL v2试行版有任何疑问,都可以通过您的WELL Coaching获得支持。

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