一句话结论：老的绿建咨询止步于一张证书——证书到手、团队归零，下一个项目重新买服务；新型绿建咨询以拿证为起点，以团队能独立做下一个项目为终点。交付的是证书 + 一批懂的人 + 一本定制手册 + 一套能复用的流程。
证据都摊开在网站上，可以直接去核对：
不想先看长文？直接加微信 gbwindows001（备注「咨询服务 + 项目类型」），说清业态、面积、目标认证，我们 1 个工作日内给初步判断。
一、先看客户的问题变了没有
同一类项目，三年前和现在的提问方式完全不同。这不是客户变挑剔，是行业阶段变了。
| 过去客户问 | 现在客户问 |
|---|---|
| 这个绿建标识，能不能拿到？ | 绿建标识现在要竣工之后验收、要真实实施，我们还能拿到证吗？ |
| 先报一个绿建标识就行。 | 绿建、LEED、WELL、零碳一起来，谁统筹出技术方案和成本方案，用数据说话？ |
| 报告出完，就算交付了。 | 证书拿到之后，能不能让各岗位的人掌握自己岗位的绿建内容？ |
三年前客户要的是「一个结果」，现在要的是「一种能力」。需求变了，只交付结果的服务自然会被筛掉——与态度无关，是模式不再匹配。
二、什么是「新型绿建咨询」
四个转变，每一个都对应一条落地条款。
| 维度 | 从 | 到 |
|---|---|---|
| 服务范围 | 单一认证 | 全品类统筹：绿建标识、LEED、WELL、零碳、施工图审查、数据中心 BIM 一个团队对接到底 |
| 交付形态 | 出一份报告 | 交工具与数据：关键计算出自自有软件与建材数据库，可复算、可追溯 |
| 参与方式 | 咨询方主导 | 边做边带：五个岗位各学本职，同步培养 1–2 名专属绿建人才 |
| 结束之后 | 一次性服务 | 留下可复用体系：交付定制技术手册与项目方法库，下一个项目自己顶上 |
一句话区分：老模式交付的是一张证书；新型绿建咨询交付的是证书 + 一批懂的人 + 一本手册 + 一套能复用的流程。
三、先看证据：176 个点名项目，覆盖 26 个地区
讲完主张要先拿证据。截至 2025 年，公司累计服务绿建项目 500 余例；下面这 176 个项目是点得出名字、写得出地点和认证级别的，全部来自项目清单，可在案例库按类型、地区、级别筛选。
| 项目类型 | 点名项目 | 说明 |
|---|---|---|
| 绿色建筑标识项目 | 81 个 | 国标一星至三星；三星 24 个、二星 41 个、一星 10 个 |
| USGBC（LEED / WELL）认证咨询 | 19 个 | 含 LEED NC 铂金 1、金级 15、银级 1，以及 LEED + WELL 双认证 |
| 绿建施工图审查项目 | 76 个 | 二星 42、一星 30、三星 3 |
| 合计 | 176 个 | 分布在北京、河北、山西、湖北、广东、河南、山东、浙江、安徽、江苏、四川、陕西、海南、广西、江西、贵州、新疆、西藏、辽宁、天津、上海、重庆、福建、雄安新区等 26 个地区 |
代表项目（均可核对认证级别）：
| 项目 | 地点 | 认证级别 |
|---|---|---|
| 中信戴卡创新中心 | 河北省 | 绿色建筑三星 + LEED NC 铂金级 |
| 京东集团总部基地 2# 楼 | 北京市 | 绿色建筑三星级（总建筑面积 53.23 万 m²） |
| 武汉环球贸易中心（武汉 ICC） | 湖北省 | 绿色建筑三星 + LEED CS 金级 |
| 中国人寿大厦 | 北京市 | LEED O+M 金级 |
| 中科联众北京办公室 | 北京市 | LEED CI 金级 + WELL 金级 |
| 北京东湖湾名苑 2#、3# 公建 | 北京市 | LEED CS 金级（5.15 万 m²） |
| 西安国际科创商务广场 1# 楼 | 陕西省 | LEED CS 金级（148.6 m 超高层） |
| 昌平未来科技城 | 北京市 | 绿色建筑三星级（13.84 万 m²） |
| CallisonRTKL 上海办公室 | 上海市 | LEED CI 金级 |
| 中国人寿老干部活动中心 | 北京市 | LEED CI 金级 |
| 当代 MOMA 沿湖城南区 | 山西省 | 绿色建筑二星级（18.53 万 m²） |
| 中原金融大厦 | 河南省 | 绿色建筑二星级 |
不只是清单——证书原件也在网站上
清单是自述，证书是凭据。我们把 18 张证书原件扫描上网，可逐张点开放大：7 张国标绿建标识证书，10 张 USGBC 的 LEED / WELL 官方证书，1 张 LEED 实物奖牌。
另外 14 张在案例库底部，包括中国人寿大厦、人寿老干部活动中心、西安科创 1# 楼、京能云阳研发楼（WELL 预认证）、雅居乐广州项目、霍邱县第一医院、鲁能公馆、通州永顺西街等。
项目现场
四、三项承诺，各自配一条可验收的标准
承诺若不配验收标准，就是口号。下面每一项都写明「判定口径」，也写明「拿什么证明」。
承诺一 · 全：六类认证与咨询，一个团队对接到底
绿建标识、LEED、WELL、零碳、国标评分、数据中心 BIM——过去要分别找、分别管，各品类的节奏也难统一。现在由一名项目经理负责制，出一份对接表，六类同一团队排期、共用一套节点。
| 阶段 | 做什么 |
|---|---|
| M1 需求确认 | 确认业态、面积、目标认证 |
| M2 方案排期 | 出品类清单与统一节点表 |
| M3 同步执行 | 六类按同一节奏并行 |
| M4 统一交付 | 一次验收，一套归档 |
怎么验收：对接服务商数量 = 1 家；六类归档资料完整率 100%；每阶段一份书面纪要，双方签字。
拿什么证明：公司资质摆在网上、可逐张点开核对——营业执照、国家级高新技术企业、增值电信业务经营许可证、8 项软件著作权、USGBC 会员单位、上海市绿色建筑协会会员、中基会项目咨询委员会理事单位、碳中和承诺示范单位、LEED AP / WELL AP 个人认证、高校人才培养基地等共 32 项。已建立北京总部，以及太原、郑州、上海、广州、成都、长沙、南京等分、子公司与办事处。
承诺二 · 产品：软件、数据库、师资自有，交付不靠临时拼凑
绿建咨询最容易出问题的环节是「临时找人、临时套模板」。我们把工具和师资做成自有资产，交付节奏就不依赖外部资源。
自有软件：自主研发的《绿色建筑设计评价软件 GBDES V6.0》是国内首款基于《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014~2019 及地方实施细则的绿建辅助设计、评估与施工图审查专业软件。目前全国已有 500 多家设计院或绿建机构、1000 多个节点用户、近 20000 名设计师在用。
碳核算与选材比对照样有自己的工具与数据库：建筑碳排放计算器，建材与构造数据可追溯到条目编号，选材清单可复算。已登记的软件著作权覆盖 8 个方向。
自有师资与课程：培训由绿建之窗团队自己讲，不做外借。线上有视频课程中心（7 门课 96 节），线下有绿色建筑大讲堂与 LEED / WELL AP 培训，已办过同济大学专场、中建八局专场、湖南高校专场、外企 Savills 专场等。LEED GA 学习指南做成中英双语逐章对照，可直接按岗位推送。
怎么验收：关键计算成果 100% 出自自有软件、可复算；选材清单可追溯到数据库条目编号；每岗完成对应课程并留学习记录，随项目一并归档。
承诺三 · 久：以 500 余例方法库为起点，先参照再定制
不把每个新项目当成第一次做。启动前先调取同类业态的历史项目——176 个点名项目、26 个地区就是这套方法库的底座；按业态与等级匹配既有技术路径，把历史高频问题前置成风险清单，手册沿用既有模板做差异修订。
| 里程碑 | 产出 |
|---|---|
| M1 案例检索 | 输出同类业态参照清单 |
| M2 差距分析 | 标注与参照项的差异点 |
| M3 定制调整 | 在参照路径上做差异化修订 |
| M4 复盘归档 | 新增经验回写方法库 |
怎么验收：提供同类业态参照项目清单；与参照项的差异 100% 书面标注；结项复盘记录归档率 100%，且结项必须提交复盘并回写方法库。
五、案例库：176 条清单 + 12 篇详情 + 18 张证书
所有案例已经整理成可检索的案例库，分三层：
| 层级 | 数量 | 怎么看 |
|---|---|---|
| 案例详情 | 12 篇 | 项目背景 + 采用的技术措施，逐条列出 |
| 认证证书原件 | 18 张 | 国标绿建标识证书 7 张、USGBC LEED / WELL 官方证书 10 张、LEED 奖牌 1 张，点图放大 |
| 项目清单 | 176 条 | 按类型 / 地区 / 级别筛选，也可搜项目名 |
筛选示例：选「北京市」有 22 个项目，选类型「USGBC 认证」有 19 个。
六、咨询顾问体系：从选型到运维的四个切入口
绿建不是「报材料」，是一串技术决策。我们的顾问工作落在四个具体切入口上：
| 切入口 | 做什么 |
|---|---|
| 设备材料选型 | 依托绿建产品信息库与产业链资源，在选型、招标与采购环节，选出符合业主需求且性价比更高的达标产品 |
| 调试与运维 | 在调试与运维过程中协助业主完成绿建竣工验收，最终顺利拿到认证标识 |
| 全程顾问 | 为开发商或设计院提供国标星级、LEED、WELL 等项目的全程顾问式咨询 |
| 专项咨询 | 海绵城市、超低能耗与被动式、健康建筑、建筑物理模拟、装配式、碳排放、BIM 等 |
技术底子：拥有项目策划、绿色建筑、健康建筑、暖通空调、智能化、室内环境、水资源综合利用、景观设计、投融资管理、项目管理等专业人才，下设六个节能专业团队。与中国建筑科学研究院、中国城市建设研究院、清华大学、北京建筑大学等科研院所在绿建领域保持合作。
与普通咨询单位的区别：不做「咨询 + 设计 + 施工」多单位拼盘，一条龙一站式，避免沟通扯皮；协助客户争取绿建财政补贴与节能专项资金；用价值工程原理帮客户在功能与成本之间做决策。
与产品销售企业的区别：「按方抓药」而不是「自卖自夸」；提出双保证——单项产品质量保证 + 综合性能保证；做第三方技术与产品推荐，给高中低端三档方案；通过规模化集成向厂家议价，把利益留给客户。
七、一次项目结束，留在公司里的四样东西
| 交付物 | 是什么 |
|---|---|
| 一张证 | 六类认证，一家对接到底 |
| 一批人 | 五个岗位各学本职绿建内容 |
| 一本手册 | 按业态定制，新项目照着用 |
| 一套体系 | 总公司与区域分公司直接沿用 |
保障机制：项目经理负责制，节点纪要双方确认；问题在工作日 1 小时内回复；未达验收标准的阶段，整改至达标为止。
八、五类业态 × 四类客户，都能接得住
| 业态 | 关注点 | 代表项目 |
|---|---|---|
| 住宅 | 批量交付与成本控制 | 永丰产业基地住宅地块（二星 / 三星） |
| 办公 | 认证等级与运营能耗 | 京东总部基地 2# 楼（三星）、西安科创 1# 楼（LEED CS 金） |
| 商场 | 客流体验与设备运行 | 武汉环球贸易中心（三星 + LEED CS 金） |
| 学校 | 健康环境与长期使用 | 永丰产业基地幼儿园（三星）、北京 IBG 学校（LEED + WELL 金） |
| 厂房 | 工艺约束与能耗改造 | 中信戴卡创新中心（三星 + LEED NC 铂金） |
| 服务对象 | 最关心什么 | 对应交付 |
|---|---|---|
| 开发商 | 拿证 + 营销卖点 + 团队真的会做 | 认证申报 + 卖点提炼 + 岗位带教 |
| 设计院 | 绿建要求怎么落进图纸 | 图纸级绿建要点清单 + 设计评价软件 |
| 建设方 | 现场哪几步最容易踩坑 | 风险清单与现场检查表 + 施工图审查 |
| 物业 / 运营 | 交付以后怎么管得住 | 运营期能耗与设备管控要点 |
九、四个高频问题
Q1 我们只想拿一个证，能做吗？
能。六类认证与咨询全覆盖，一个团队对接到底，不需要分别找服务商。
Q2 要全员去考证吗？
不需要。定位是关键岗位有人持证，不是全员考证，也不单独售卖考证课。
Q3 会把我们的人培养成咨询师吗？
不会。目标是每个人懂自己岗位的绿建工作，不是把团队培养成绿建咨询师。
Q4 技术手册怎么给？
按业态量身编制，覆盖五类业态；纳入条件与范围在方案阶段一并明确。
十、合作方式：四步走，从一次项目到一套能力
| 步骤 | 做什么 |
|---|---|
| 01 需求沟通 | 说清项目业态、目标认证，以及需要带动的关键岗位 |
| 02 方案与报价 | 明确服务范围、周期与人才培养安排，一次写清 |
| 03 落地 + 育人 | 边做项目边带人，实战视频课程按项目节点同步学 |
| 04 交付与延续 | 证书 + 定制手册 + 关键岗位持证，体系留在公司 |
凡开展绿建项目合作，即同步启动 1–2 名专属绿建人才定向培养——与第三步并行，不额外占工期。项目周期、服务范围与人才培养安排，在第二步一次性写清，后续不再追加。
十一、为什么敢把标准写在页面上
因为下面这些数字不是文案，是可以自己去核对的：
| 数字 | 含义 |
|---|---|
| 10+ 年 | 深耕绿建咨询（公司自 2013 年起） |
| 500 余例 | 累计服务绿建项目 |
| 176 个 | 点名可查的项目（绿建标识 81 + LEED/WELL 19 + 施工图审查 76） |
| 26 个 | 项目覆盖地区 |
| 18 张 | 认证证书原件（国标 7 + USGBC 10 + 奖牌 1） |
| 500+ 家 | 在用《绿色建筑设计评价软件》的设计院与绿建机构 |
| 8 项 | 软件著作权 |
| 32 项 | 公司资质与个人认证，原件可查 |
| 7 个 | 北京总部之外的分、子公司与办事处 |
老的咨询业务，止步于一张证书；
新型绿建咨询，止步于团队能独立做下一个项目的能力。
十二、配套工具：先自己算一遍，再决定要不要找我们
上面讲的是「我们怎么做」。但很多甲方在找咨询之前，其实想先自己摸一遍底。下面这些工具都是我们自己写的，大部分免费，可以先拿去算一遍——算完觉得还需要人，再联系我们；算完自己能搞定，也省一笔钱。
| 工具 | 能干什么 | 价格 | 入口 |
|---|---|---|---|
| 绿建方案编制与评分 GB/T 50378-2019 |
对接国标星级：项目概况 → 技术指标（6 专业）→ 方案比选（97 项措施）→ 自动算分与星级预判 → 四类报告一键导出 | 免费 | 打开 |
| LEED 方案软件 BD+C v4 / v4.1 |
对接 LEED：项目信息 → 先决条件核验 → 43 项 Credit 逐项评分 → 得分汇总与等级 → 多方案对比 → 导出 Word 建议书 | 免费 | 打开 |
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说明：上面所有计算类工具都出自自有软件，结果可复算、可追溯——这一点和我们交付项目时用的是同一套东西，不是「免费版」和「正式版」两套。
十三、下一步
- 先看证据：项目案例库（176 条清单 + 12 篇详情 + 18 张证书）· 公司资质 32 项 · 往期培训实拍 · 课程体系
- 再聊项目：说清业态、面积、目标认证与需要带动的岗位，我们出对接表与节点表
- 加微信：客服微信 gbwindows001，备注「咨询服务 + 项目类型」
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加微信，直接问项目 把业态、面积、目标认证说一下，我们 1 个工作日内给初步判断：能不能做、大概几步、哪几步最容易卡。 微信号 gbwindows001（备注「咨询服务 + 项目类型」） 服务面向开发商、设计院、建设方与物业运营。 |
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