WELL 官方近期动态全梳理：One WELL 整合标准、WELL 2026 全球峰会与中国项目爆发
过去半年，国际 WELL 建筑研究院（IWBI）动作频频：从被称为"WELL 最后一版大版本"的 One WELL 整合标准草案，到横跨新加坡、澳门、伦敦、华盛顿的 WELL 2026 全球活动版图，再到中国市场项目数量的爆发式增长。本文把近期官方公开发布的核心信息做一次系统整合，并附上每一项的信息来源，方便从业者与备考 WELL AP 的同行快速建立全局认知。
一、One WELL：WELL 的"最后一版大版本"
2026 年，IWBI 首席执行官 Rachel Hodgdon 在东京 WELL 峰会上正式预告了 One WELL——下一代 WELL 健康建筑标准。官方将其描述为"非一次普通版本升级，而是一种全新的 WELL 追求方式"，并计划在2026 年下半年开放注册。草案的公众意见征集期已于 2026 年 5 月 1 日截止，IWBI 正在汇总反馈、打磨细节，待注册开放时同步发布更新版《WELL 项目指南》。
用一句话理解 One WELL：把原本分散的 WELL 各条产品线（各类 Rating、完整认证、住宅 WELL for Residential，未来还有社区 WELL for Community）合并进一个统一的"策略库"。项目团队可以在同一套体系里跨产品筛选、组合策略，并且所赚取的分数可同时计入多个 WELL 称号。
核心变化一览
| 维度 | WELL v2（现行） | One WELL（草案） |
|---|---|---|
| 体系结构 | 多项子产品各自为政 | 统一策略库，跨产品筛选组合 |
| 术语 | Features（特征）→ Feature Parts（特征条款） | Themes（主题，54 项） → Strategies（策略，212 项） |
| 计分方式 | 先决条件（Precondition）不计分 | 每条策略均计分，先决条件也计分 |
| 分数互认 | 各产品独立核算 | 为某 Rating 所得分数自动计入完整认证 |
| 更新机制 | 通过补遗（addenda）发布 | 动态记分卡，持续更新，不再发补遗 |
| 新增称号 | — | Real Estate Portfolio、Real Estate O&M、WELL Interiors |
几个值得重点记住的要点：
- 54 Themes / 212 Strategies：保留稳定的 10 大健康概念（Concept）+ Innovation，原"Feature"升级为更直观、便于高管层理解的"主题（Theme）"，原"Feature Part"改为"策略（Strategy）"。
- 先决条件也计分：这是评分逻辑上最显著的变革——过去作为门槛的先决条件不计分，现在每一步进展都"算数"，鼓励团队渐进式推进。
- 点数互认（point-for-point interoperability）：例如一个项目先做了 Health-Safety Rating 累积的分数，未来申报 WELL Platinum 时可直接沿用，无需重复准备文档。
- "最后一版大版本"：IWBI 明确表示，One WELL 之后 WELL 将转向"持续演进"模式，不再有 v3、v4 这样的跨年大版本跳跃，并强调自身正从认证机构向"健康智能（Health Intelligence）"组织演进。
二、WELL 2026 全球活动版图
2026 年 IWBI 以"WELL 2026"为统一品牌，在全球多个城市铺开峰会与专题活动，覆盖新加坡、中国澳门、英国伦敦与美国华盛顿：
| 时间 | 城市 / 活动 | 主题亮点 |
|---|---|---|
| 2026-04-15 | 新加坡 · WELL 2026 社会可持续峰会 | 以 WELL 作为社会可持续与社区福祉框架，聚焦亚太资本与政策 |
| 2026-06-09 | 中国澳门 · WELL 2026 澳门站（携手美高梅） | "从认证到酒店价值升级与永续营运"，美高梅双项目铂金授牌 |
| 2026-09-29 | 美国华盛顿 · 健康建筑政策峰会 | 与 Georgetown 全球城市倡议合办，聚焦室内空气与健康政策 |
| 2026-10-14 | 英国伦敦 · WELL 2026 伦敦峰会（第四届） | HSBC 金丝雀码头，主题演讲 + 高端人脉 + 沉浸式健康体验 |
三、中国进展：WELL 彻底爆发
中国市场是近期 WELL 增长最亮眼的区域。几个标志性事件：
- 澳门美高梅 / 美狮美高梅：双双斩获铂金级 WELL 认证，并以 121 分刷新已公布的中国 WELL 项目最高得分；十项 WELL 成就覆盖逾 75 万平方米空间，惠及超过 6.7 万人；成为澳门首家通过"WELL 规模计划（WELL at Scale）"推进系统化运营的综合度假村运营商，并同步取得 WELL 健康-安全评价与 WELL 健康均等评价。
- 西安环贸中心：2026 年 6 月成为西北地区首个 WELL 铂金级满分认证项目，集绿色建筑二星、LEED 金级预认证、WELL 铂金于一体。
- 北京发那科稻香湖园区：2025 年正式获铂金级 WELL 认证，2026 年 3 月 IWBI 亚洲团队到访交流并颁发年度奖项。
从总量看，截至 2025 年 11 月，中国 WELL 注册 / 认证项目已达 3,176 个，覆盖面积 1.18 亿平方米，受益人群 636 万+；上海、北京、中国香港在全球 WELL 项目数量排名中名列前茅。另一个关键里程碑是：2024 年 6 月 1 日，IWBI 正式授权北京中建协认证中心成为中国境内 WELL 本地审核机构，颁发中文版证书，沟通成本与认证效率显著改善。2026 年 6—7 月，"WELL 经典项目精选"持续更新，中国华润大厦、杭州 IFC、中英人寿大厦、日立能源中国总部、中粮亚太大厦等纷纷在列。
四、对 WELL AP 考生的意义
对于正在或计划备考 WELL AP 的同行，One WELL 带来两个明确信号：
- 考试长期稳定性提升：IWBI 称 One WELL 为"最后一版大版本"，标准进入持续演进模式，意味着考试体系在相当长时间内不会再有颠覆性重构，备考投入的长期回报更高。
- 当前仍按 WELL v2 考试：现行 WELL AP 考试为 115 题（其中 15 题不计分，实际计分 100 题）、时长 2.5 小时、170 分及格（满分 200）、英文试卷含中文对照、Prometric 机考或远程监考、证书有效期 2 年需累积 30 个 CE 学分续证。
- 人才缺口巨大：3,000+ 中国项目需要专业 AP 人才推动，而持证人数远跟不上项目增速——现在考，就是稀缺人才。
想系统学习 WELL AP？联系绿建之窗
绿建之窗累计培养 LEED AP / WELL AP 学员超千人，WELL AP 保持 100% 通过率，提供中文精讲 + 真题押题 + 一站式报考陪伴服务。
- 联系人：绿建客服 001
- 电话：185 0112 6985（微信同号）
- 微信：gbwindows001
- 客服二维码：扫码添加绿建客服 001
- 平台入口：WELL / LEED 在线培训课程
资料来源（均来自 IWBI 官方公开渠道）：
- One WELL 草案与公众意见征集：IWBI《A first look at the next version》（resources-ex.wellcertified.com/articles/one-integrated-standard）
- One WELL 计划与"健康智能"定位：IWBI CEO Rachel Hodgdon 东京 WELL 峰会发言（经 Kaiterra、learn.kaiterra.com 等转述）
- WELL 2026 全球活动：IWBI 官方 LinkedIn 及活动公告（新加坡社会可持续峰会、澳门站、伦敦峰会、华盛顿健康建筑政策峰会）
- 中国项目与数据：IWBI 官方发布、澳门美高梅铂金授牌新闻、《澳门日报》2026-06-10 报道、中建协认证中心《2025 中国建筑业 WELL 健康建筑研究报告》
- WELL AP 考试参数：IWBI / GBCI 官方考试手册